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契据登记制度的理论基础是（），这一理论认为房地产权利的变更、他项权利的设定，在当事人订立合约之时就已生效。 A．成立要件主义 B．非成立要件主义 C．非对抗要件主义 D．对抗要件主义

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关于城市总体规划的表述中，错误的是（）。 A．城市总体规划的内容应当包括城市、镇的发展布局，功能分区，用地布局，综合交通体系 B．城市总体规划的规划期限一般为20年 C．分为控制性总体规划和修建性总体规划 D．城市总体规划还应当对城市更长远的发展作出预测性安排

以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的（）以上。 A．10%B．15%C．20%D．25%

施工单位的质量责任和义务不包括（）。 A．施工单位对建设工程的施工质量负责 B．施工单位应当将施工图设计文件提交有资格的施工图设计文件审查机构审查 C．施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，做好隐蔽工程的质量检查和记录 D．施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程

《商品房销售管理办法》规定，商品房现售应当符合的条件不包括（）。 A．现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书 B．取得土地使用权证书或使用土地的批准文件 C．取得房地产的整体房屋所有权证书 D．持有建设工程规划许可证和施工许可证