甲和乙订立购房合同,约定合同总价100万元,乙要求甲支付定金30万元,下列说法正确的有?
A. 定金不应当超过主合同的20%,30万元超过了,超过的10万元不属于定金
B. 这个定金合同有效
C. 由于乙收取的定金超过了法律规定的要求,所以购房合同无效
D. 乙多收取了10万元的定金,应当返还给甲。
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当事人行使不安抗辩权后,对方在合理的期限内未恢复履行能力并且未提供担保的,应当先履行债务的当事人有权( )。
A. 变更合同
B. 中止履行
C. 解除合同
D. 拒绝履行
合同既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,守约方可以( )。
A. 选择适用违约金或者定金条款
B. 只适用违约金条款
C. 只适用定金条款
D. 违约金和定金条款一并适用
属于法定担保形式的是?
A. 抵押
B. 质押
C. 保证
D. 留置
某房地产开发商与购房者签订商品房买卖合同,开发商提供合同文本,购房者对合同条款无法更改,则商品房买卖合同属于?
A. 格式合同
B. 非格式合同
C. 不要式合同
D. 践成合同
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