根据房产税法律制度的规定,下列有关房产税计税依据的表述中,正确的有( )。
A. 纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值
B. 以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施,在会计上单独记账与核算的,可不计入房产原值
C. 对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件,更新后不再计入房产原值
D. 房屋出租的,以房屋出租取得的租金收入为计税依据,计缴房产税
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根据房产税法律制度的规定,下列表述中,正确的有( )。
A. 公园内开设的照相馆免征房产税
B. 居民委员会用于体育活动的房产,免征房产税
C. 纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的,在房屋大修期间免征房产税
D. 在基建工地为基建工地服务的各种工棚,在施工期间一律免征房产税
2020 年 10 月甲企业用自产的价值 80 万元的原材料换取乙企业的厂房,并因此用现金补给乙企业 40 万元差价;当月甲企业又将一套价值 100 万元的厂房与丙企业的办公楼互换,并用自产的价值 50 万元的商品补给丙企业差价。已知当地契税税率为 3%,则关于甲企业应缴纳契税的下列计算中,正确的有( )。(上述金额均不含增值税)
A. 甲企业用原材料换取乙企业厂房应纳契税=40×3%=1.2(万元)
B. 甲企业用原材料换取乙企业厂房应纳契税=(80+40)×3%=3.6(万元)
C. 甲企业用厂房换取丙企业办公楼应纳契税=50×3%=1.5(万元)
D. 甲企业用厂房换取丙企业办公楼应纳契税=(100+50)×3%=4.5(万元)
根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,应当进行土地增值税清算的有( )。
A. 已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在 85%以上的
B. 整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C. 直接转让土地使用权的
D. 纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
根据城镇土地使用税法律制度的有关规定,下列表述中,说法正确的有( )。
A. 城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据
B. 拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人缴纳
C. 土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税
D. 土地使用权共有的,共有各方均为纳税人,由共有各方分别纳税
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