题目内容

某开发建设单位申请在某大城市(国家级历史文化名城)市中心区的一个地段内进行旧区改造，开发住宅、商业、办公等项目，其性质与城市总体规划相符。该地块面积约21.8hm2，东、西两侧临城市主干道，南侧为现状(低层)商业街，西侧为已初具规模的区级商业中心，地块周边地区人文环境要素众多，交通繁忙，西侧主干道(二号大街)上有规划地铁通过(详见地块现状图)。
【问题】
你如果作为城市规划行政主管部门经办人，试对下列已给出修建性详规的部分规划设计条件，补充提出其他必要的规划设计条件。
已给出的规划设计条件：
用地性质、用地范围、用地面积；
建筑限高、建筑后退及间距要求；
绿地配置要求；
公建配套设施要求；
市政公用设施配置要求；
保留新建多层商厦及绿地；
原有停车场为地块西侧的区级商业中心使用，应就近保证其停车位数量。

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2 ．建立下表科目，并装人期初余额。

取出黑球
一段透明的两端开口的软塑料管内有11 只大小相同的圆球，其中有6 只是
白色的，有5 只是黑色的（如下图所示）。整段塑料管的内径是均匀的，只能让
一个球勉强通过。如果不先取出白球，又不切断塑料管，那么，你用什么办法才
能把黑球取出来？在不借助任何工具的前提下。

甲公司计划分两期投产一个新项目，第一期于2009年初投产，第二期于2012年初投产，相关的资料以及采用传统的折现现金流量法预计的结果如下：
(1)该项目的投产不会改变目前产权比率为3/4的资本结构，债务税前资本成本为10.2%；该项目的代表性企业是乙公司，其资本结构为权益乘数1.5，权益的β值为1.2。已知无风险利率为5%，风险价格为8%，甲公司的所得税税率为30%.7.公司的所得税税率为25%。
(3)假设第二期项目的决策必须在2011年底决定，这是一项到期时间为3年的看涨期权。
(4)假设可比公司的股票价格标准差为20%，可以作为项目现金流量的标准差。
要求：
(1)计算A公司的权益资本成本和加权平均资本成本；
(2)采用实体现金流量法计算净现值，对第一期项目的可行性进行分析评价；
(3)采用实体现金流量法计算第二期项目在2009年初的净现值，并对其可行性进行分析评价；
(4)采用布莱克-斯科尔斯期权定价模型计算考虑期权的第一期项目净现值，并对投资第一期项目是否有利进行分析评价(d1、d2的数值保留三位小数)。

E公司经营多种产品，最近两年的财务报表数据摘要如下（单位：万元）：
进行以下计算、分析和判断（提示：为了简化计算和分析，计算各种财务比率时需要的存量指标如资产、所有者权益等，均使用期末数；一年按360天计算）；
（1）净利润变动分析：该公司本年净利润比上年增加了多少？按顺序计算确定所有者权益变动和权益净利率变动对净利润的影响数额（金额）。
（2）权益净利率变动分析：确定权益净利率变动的差额，按顺序计算确定资产净利率和权益乘数变动对权益净利率的影响数额（百分点）。
（3）资产净利率变动分析：确定资产净利率变动的差额，按顺序计算确定资产周转率和销售净利率变动对资产净利率的影响数额（百分点）。
（4）资产周转天数分析：确定总资产周转天数变动的差额，按顺序计算确定固定资产周转天数和流动资产周转天数变动对总资产周转天数的影响数额（天数）。
（5）风险分析：计算上年（销售额为10000万元）的经营杠杆、财务杠杆和总杠杆；本年（销售额为30000万元）的经营杠杆、财务杠杆和总杠杆。