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如何理解房地产促销组合？它的特点是什么？

什么是房地产市场细分？它具有哪些作用？

某房地产公司在同一个小区内开发了四幢楼，分别称之为"牡丹苑”、“兰花苑，、“菊花苑”、“茉莉苑”，这四幢楼只是在外观颜色上根据其起名而分别是红色、蓝色、黄色和白色，实际并没有什么成本上或质量上的区别，房地产公司却对四幢楼制定了不同的价格，分别是每平方米8888元、8788元、8688元、8588元。实际销售结果说明了该定价较为成功。
问：(1)该房地产公司采用了哪种定价方法？
(2)结合案例，谈谈你对房地产定价方法的看法。

房地产企业进行目标市场选择可以运用哪些策略？它们各自适用于哪些类型的企业？