题目内容

我国的金融监管部门有()。

A. 中国人民银行
B. 保监会
C. 证监会
D. 全国人民代表大会
E. 国务院

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甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)于2009年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京城区的一块建设用地,2009年10月15日,甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》,2009年10月21日,甲公司缴纳了全部土地出让金,2009年11月5日,甲公司办理完毕建设用地使用权登记,并获得建设用地使用权证。2010年3月,甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押,向丁银行借款5亿元,借款期限3年。甲公司与丁银行于2010年3月10日签订了书面抵押合同,并于2010年3月12日办理了抵押登记手续。此后,甲公司依法办理了各种立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设居民住宅。甲公司在取得该居民住宅的商品房预售许可证明后,在广告中宣称其商品房“容积率不高于1.2”、“绿地面积超过50%”,引起购房者的热烈关注,所预售的商品房一售而空,价格也比周边小区高出20%。2010年9月1日,甲公司与王某签订了商品房预售合同,但未办理登记备案手续。此外,商品房预售合同中未对容积率和公共绿地面积等问题作出约定。2010年9月10日,王某向甲公司交付了200万元的购房款。2011年4月1日,甲公司交房时,王某发现该住宅小区的容积率超过2.0,绿地面积只有10%。王某在调查后得知,甲公司报经批准的规划就是如此。2011年6月5日,王某向人民法院提起诉讼,要求解除该商品房买卖合同,并要求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。 要求:根据上述内容,分别回答下列问题:(1)甲公司于何时取得建设用地使用权?并说明理由。 (2)甲公司与丁银行签订的抵押合同何时生效?丁银行的抵押权何时设立? (3)甲公司在建造的居民住宅已经完工,未办理房屋所有权证的情况下,是否取得了该房屋的所有权?并说明理由。 (4)甲公司是否应当就其商品房销售广告中的虚假宣传向王某承担违约责任?并说明理由。 (5)甲公司与王某签订的商品房预售合同是否已经生效?并说明理由。 (6)王某是否有权要求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金?并说明理由。

(二)阅读下面短文,回答问题市场是物质生活的基本方式.不过,在现代之前,市场是嵌入在社会之内的,它受到社会主流价值观和生活方式的规范,并且当它试图越出这些规范时会受到社会机制的惩罚。现代社会的市场生活逐渐地克服了来自宗教和其他方面的规范力量,使市场成为占据主导的生活方式和价值观念,于是,社会被嵌入在市场之内了,卡尔·博兰尼称之为“市场社会”。在这一转型期出现的最显著的行为经济学特征,被称为“消费主义”。当传统的核心价值瓦解而新的价值尚未确立时,市场主导着我们的日常生活,并驱使我们奔忙于日常生活。我们无暇考虑生活的意义,只好满足于在市场生活中随波逐流。从市场生活中凸显出来的,是诸如“拜金主义”和“消费至上主义”这样的行为规范。久而久之,我们不再记得有必要思考生活的意义,只要求生活的方便,凡不能带来方便的事物,我们一律抛弃,犹如它们毫无价值,这样的生活方式就是消费主义的生活方式,它用以判断世间一切事物的意义的,仅仅是它们能否使我们的生活更加方便,在这样的评判之下,一位大学教授对一名大学生的意义与一台电视机类似,当电视机可以用来收看他喜欢的节目时,它就是有意义的,否则,可弃之如敝屣,类似地,当这位大学教授的课程或他的推荐信对这名学生有用的时候,他就是有意义的,否则,可弃之如敝屣。依此类推,金钱、权力、名誉以及家庭和子女,一切都仅仅是为了使生活更方便,仅此而已。人人追求以更小的努力获得更大的方便,才是经济学帝国主义的社会基础,假如处处反其道而行之,我必被视为“非理性的”,愚蠢或精神不正常。没有谁会发明制造更多麻烦的机器,没有谁愿意为更多的麻烦支付更高的价格。这就是消费主义生活方式,它与经济的效率原则息息相关。______,“爱”是怎样的?根据效率原则,我们是为了爱得最不累而爱吗?极而言之,在一个只追求方便的世界里,我们可能有任何真实的情感吗?关爱另一个人,为他欢喜或悲伤,这是方便吗?他人对我的关爱,可以视为“消费品”吗?______它是真实情感,它通常要求我对它的发送者产生相似的情感,于是它带给我的是方便吗?而且,我难免推测我对他人的任何关爱都可能沦为消费品,于是我怎样使我的关爱成为真实的而不是虚假的呢?其实,只要不带偏见或尽力克制偏见,我们迟早可以意识到我们心灵当真渴求的不是任何一种极端状态。因为,只在远离任何一种极端状态时,才有内在的宁静.所以,极端追求效率的改善或极端追求伦理的改善。都会瓦解内在的宁静。真正的效率或伦理,与孔子和释迦牟尼一样,承袭中世纪人文传统的苏格兰启蒙思想家们更愿意称之为“自然而然”状态。遵循这一逻辑,金钱、权力、名誉以及诸如此类的事情固然有意义,却仅仅是通往真实生活的桥——设有人为了过桥而在桥上消磨毕生时间。然而,在消费主义时代,有如此多的人以“过桥”为他们生活的唯一意义。究其理由,或许,他们早已将自己的生命视为消费品,只图方便,不愿思考。思考,这是一件足够麻烦的事情。文章中,作者对“爱”的理解是()

A. 爱是关心另一个人,为他欣喜为他悲伤
B. 爱带来内在的宁静
C. 爱是消费社会中唯一真实的东西
D. 爱是非理性的

阅读下面学生的习作,完成问题。咀嚼生活的真味①咀嚼生活的真味有一种力量,无所不能;有一种营养,人人需要,这就是爱。爱是生活的真味,用爱导航人生,将亮丽一生。②有这么一家人,都不是“左撇子”,习惯于右手使筷子吃饭。谁知儿子出生不久就被宣布为右臂残疾,现已三岁。为了小孩子能够不感到自己的缺陷,适应用自己唯一的左手生活,一家人毅然决然地改弦更章,用左手吃饭,并坚持了下来。这是用爱养成的习惯,我们有理由相信这家人找到了生活的真味,孩子在这个家庭里生活是很幸运的。③记得上周六去舅舅家玩,傍晚时舅舅开车送我回家。舅舅车开得很快,钻小巷子也不减速,这是他的开车风格。车子又拐进一个胡同,走着走着,车却突然慢了下来。我发现车速慢得不及人的步行,已有几个人从我们车的两边走过去了,显然把我们的车丢在了后面。一向开车如飞的舅舅怎么这时的车却像蜗牛般蠕动了?正想开口问舅舅,他示意我仔细往前看,原来车子的前面,有一位拄着拐杖的老人,正在蹒跚前行。显然耳背的老人,并没有留意身后的动静,他一直按照自己的节奏,缓缓举步,悠然自得。④小巷不宽,但是找个空当,车子还是可以擦身而过的。或许是怕惊扰了老人的悠然,舅舅的车子即没有鸣喇叭,也没有超道,如同老人的影子,随着他的节奏,亦步亦趋地跟在后面,无声无息。我心中顿时感到暖暖地,向舅舅竖起了大拇指。数分钟后,老人拐进了一条岔巷,走了。于是,这车一提速,忽的一下,向前驰去,舅舅又恢复了自己的开车风格。这与爱同行的感觉真好,让我再次咀嚼到了生活的真味。⑤事实上,能让我们尝到生活真味的事情还有很多很多。可以说在我们身边触手可及的“最美”的身影从未消失过,爱的接力比比皆是。去年7月,“最美妈妈”吴菊萍徒手接住从10楼掉下的2岁女孩;一个月前,“最美老师”张丽莉用自己的双腿保住了学生免遭车轮碾压;6月3日,“最美路人”“托举哥”周冲爬上防盗网,用双手托住卡在4楼阳台花架上的小女孩;6月8日,“最美孕妇”彭伟平,身怀6个月大的双胞胎仍旧勇敢跳进深水中抢救落水儿童……⑥这些爱的举动无不绽放出缕缕的光芒,让我们对生活越来越有信心,甜美的生活属于你,我,他。

综合题:甲公司是一家股份有限公司,为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为17%。甲公司20×4年、20×5年发生以下业务。(1)20×4年6月初甲公司赊销一批商品给乙公司,该商品的账面成本为2400万元,售价为3000万元(不包含增值税),销售合同约定乙公司应于9月1日前付款。乙公司20×4年下半年发生严重财务困难,至年底无法偿付上述货款,12月31日双方经协商决定进行债务重组,有关条款如下:①首先豁免10万元的债务;②乙公司以其一项对A公司20%的长期股权投资和一项投资性房地产抵偿剩余债务。用于抵债的长期股权投资成本为1500万元,乙公司持有期间采用权益法核算,账面价值等于成本,债务重组日的公允价值为1600万元;用于抵债的投资性房地产账面价值为1600万元(成本为1400万元,公允价值变动为200万元),公允价值为1800万元。③甲、乙公司于20×4年12月31日办理完毕资产转移手续,解除了债权债务关系。(2)甲公司将债务重组获取的投资性房地产当日即出租给B公司,租期三年,每年租金200万元,于每年末支付。甲公司预计此投资性房地产尚可使用年限为30年,预计净残值为0,会计上采用直线法计提折旧。20×5年末该房地产的可收回金额为1600万元。(3)甲公司取得A公司股权投资后能对A公司的生产经营决策产生重大影响。取得投资日,A公司可辨认净资产公允价值为7900万元(等于账面价值)。20×5年上半年A公司实现净利润200万元,其他综合收益增加80万元。(4)20×5年6月28日出于对A公司发展前景的信心,甲公司又以银行存款7000万元从A公司其他股东处取得其55%的股权。7月1日相关股权转移手续办理完毕,甲公司当日即取得对A公司的控制权。增资日,甲公司原持有的A公司股权的公允价值为1900万元,A公司可辨认净资产的公允价值为13000万元。(5)其他资料:甲公司未对该应收货款计提减值准备;甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量;乙公司持有期间对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。不考虑其他因素。要求:(1)根据资料(1),计算甲公司的债务重组损失,并编制相关会计分录。(2)根据资料(2),判断甲公司20×5年末对投资性房地产是否应计提减值准备,如果不需要计提,请说明理由;如果需要计提,请计算应计提的减值金额,并编制相关会计分录。(3)根据资料(3)、(4),计算甲公司合并报表中应确认的商誉,编制甲公司个别财务报表中20×5年对A公司长期股权投资的会计分录,并简述合并报表中的会计处理原则。

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