题目内容

下列关于挂牌价格和成交价格的表述中，正确的有()。

A. 挂牌价格通常高于成交价格
B. 挂牌价格可以作为估价依据
C. 在一笔成功的房地产交易中，买卖双方成交价不小于卖方最低要价，不大于买方最高出价
D. 成交价格是个别价格，通常随着交易者对交易对象和市场行情了解程度的不同而不同
E. 通常情况下，招标方式出让的地价高于挂牌方式出让的地价

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A. 二手房价格一般实行政府指导价
B. 出售公有住房的标准价、成本价属于政府定价
C. 实行市场调节价的房地产，估价应依据市场供求状况进行
D. 新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定

A. 一般情况下，估价和评估可以不做区分，能够交换使用
B. 相对于价值或价格分析、测算和判断活动而言，评估的含义更加精准、明确
C. 房地产评估可以包括房屋工程质量评估、房屋完损状况评估等
D. 房地产估价应建立在房屋工程质量、完损状况、使用功能等评估的基础上

A. 人民法院一定是估价对象权利人
B. 估价委托人一定是估价报告使用人
C. 估价报告使用人一定是估价利害关系人
D. 估价对象权利人一般都是估价利害关系人