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根据下列资料回答 101～104 题。
某房地产公司修建了一栋写字楼，希望通过出租或出售的经营方式来获得利益，除了部分房间用于出租外，其余的房间售给了甲、乙、丙三个单位，售价分别为l600万元、300万元和500万元。其中，甲单位在当月支付当月第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订了购房合同而未付款。
第 101 题我国房地产经营的方式主要有（）。

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甲房地产公司于2005年6月通过拍卖竞得一宗K市中心区土地的50年使用权。该土地面积为800m2，经开发于2006年6月建成一座建筑面积为800m2的写字楼，并全部用于出租，为了合理计量项目开发时的不确定因素以及资产的流动状况，公司对项目进行了综合评估工作。
回答 108～110 题。
第 108 题房地产开发项目的不确定因素的分析方法有（）分析。

某房地产开发公司于2006年10月1日将某块土地的使用权以300万元的价格转让，计算增值额时，允许扣除项目金额为216．65万元，则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为（）万元。

普通意义上的债券，近似凸性值的计算公式为（）。

城市近期建设规划必须具备的指导性内容包括（）。