题目内容

某房地产现行价格为3800元/m2,年净收益为300元/m2,报酬率为10%，现获知该地区要建一座大型的现代化火车站，6年后建成投入使用，该地区将达到该城市现有火车站的繁华程度，现有火车站的同类房地产价格为6000元/m2,据此预计新火车站建成投入使用后该类房地产价格也能达到6000元/m2,试求获知兴建火车站的消息后该类房地产的价格。

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某房地产在正常情况下每年可获得有效毛收入35万元，需运营费用15万元，收益率为10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点的剩余使用权年限为40年，计算该宗房地产的收益价格。

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一阶系统的时间常数越大,系统()

A. 响应速度越快
B. 精确度越高
C. 响应速度越慢
D. 精确度越低

控制系统的稳态误差一般要求在被控量稳定值的____以内。