题目内容

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括:管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用;办公费用;( )等几个部分。

A. 管理服务人员的奖金
B. 物业服务企业固定资产折旧
C. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
D. 经业主同意的其他费用

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物业服务费收入的编制方式通常是根据:( )

A. 收费标准( )
B. 管理计划及实施计划所需物业服务成本
C. 收费的管理面积
D. 往年的实际经验和参考同类物业的服务成本

物业服务费支出的编制依据包括:( )

A. 收费标准( )
B. 管理计划及实施计划所需物业服务成本
C. 可收费的管理面积
D. 物业正常维修和养护计划

物业承接查验期的档案收集范围较为明确,主要是( )。

A. 权属资料档案
B. 技术资料档案
C. 业主信息档案
D. 验收文件档案

物业入住期的物业管理档案收集工作重点集中在( ),即未来的主要服务对象,档案资料收集的范围是业主档案资料和相关档案的资料的收集。

A. 建设单位
B. 物业业主
C. 物业使用人业主委员会