题目内容

根据我国《物权法》及现行有关法律的规定，下列不得设定抵押权的房地产包括（）。

A. 土地所有权
B. 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体及其他社会公益性的房产
C. 所有权、使用权不明或有争议的房地产
D. 依法被查封、扣押、监管的房产

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根据《担保法》的规定，房地产抵押权所担保的債权的范围，除抵押合同另有约定的以外，一般包括以下几项（）。

A. 主债权
B. 利息
C. 违约金
D. 损害赔偿金

根据《担保法》的规定，实现抵押权的费用，它是指抵押权人为实现抵押权而支付的费用，一般包括（）。

A. 申请费
B. 拍卖费
C. 评估费
D. 保全费

房屋租赁合同订立、变更和终止的，当事人均应到房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。

A. 对
B. 错

当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，影响合同的效力。

A. 对
B. 错