下列关于担保办理和核押核保中的操作，说法不正确的有：（）

A. 在签订担保合同时，客户经理（或专人）务必亲眼见证有权签字人签字、盖章，并如实告知担保金额与期限，严禁借款人以各种理由代签或者阻止面签，如董事长正在开会不方便签字由财务人员代为办理。
B. 客户经理在办妥抵押登记、领取他项权证后发现，他项权证上记载的抵押价值与抵押合同约定的抵押金额不符，遂要求重新办理抵押或者变更抵押登记。
C. 核押就是赴现场检查押品的实物状态，可以不对押品权属登记进行核查。
D. 在签订担保合同前，要确保担保企业的对外担保行为符合担保企业公司章程的相关规定。