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对某企业一台纺织机进行评估，评估人员经过市场调查，选择本地区近几个月已经成交的纺织机的4个交易实例作为比较参照物，被评估对象及参照物有关情况如下表。评估人员经过对市场信息进行分析得知，4个交易实例都是在公开市场条件下销售的，不存在受交易状况影响使价格偏高或偏低现象，影响售价的因素主要是生产厂家（品牌），交易时间和成新率。经分析，参照物A和参照物C是上海一家纺织机械厂生产的名牌产品，其价格同一般厂家生产的纺织机相比高25%左右。近几个月纺织机的销售价格每月上升3%左右。用市场法评估该纺织机价值。

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（综合估价法测算重置成本）评估某企业一套自制非标准设备。该设备购建于2008年12 月,评估基准日为2018年12月30 日。根据设计图纸,该设备的主材为钢材,耗量为15吨,评估基准日钢材的不含税市价为3850 元/吨,主要外购件不含税费用为55000元,成本主材费率为55%,成本利润率为15%,设计费率为14%,产量1台,销售税金率为18.7%。另外,经工程技术人员现场鉴定,该设备还可使用10年。与该企业最近生产的同类设备相比,被评估设备每个月多耗电1000度,每度电0.5元,该企业所得税率为25%,该企业所在行业平均投资收益率为10%。要求:(1)计算该设备的重置成本(2)计算该设备的成新率和功能性贬值额。(3)计算该设备的评估值。

（综合估价法测算重置成本）评估某企业生产的某种非标准设备,该设备建造日期为2009年12 月,评估基准日为2015年12月30 日。该设备的主要材料是钢材,钢材的消耗量为24吨,评估基准日的不含税价格为4000元/吨,另外,所需主要外购件不含税费用为60000 元,已知该企业的成本主材费率为60%,成本利润率为15%,设计费率为16%,产量为2台,销售税金率为18.7%。另外,经工程技术人员现场鉴定,该设备还可使用8年。与该企业最近生产的同类设备相比,被评估设备每个月多耗电1200度,每度电0.5元,该企业所得税率为25%,该企业所在行业平均投资收益率为10%。试计算该非标准设备的重置成本和资产评估价值。

（超额运营成本导致的功能性贬值的估算）评估人员对甲公司的一台生产控制设备进行评估时,了解到以下情况:(1)该设备与目前同类新式控制设备相比,额定操作人员多2名;维护费用每年多支出4000元,其他方面大致相同。(2)经测定该设备尚可使用3年;确定的折现率为10%。(3)操作人员年均工资2.6万元;企业适用的所得税率为25%。要求:请帮助评估人员计算：(1)该设备的年超额运营成本。(2)该设备的年净超额运营成本。(3)该设备的功能性贬值。 (计算结果以万元为单位,保留两位小数)

（教材221页计算题1，使用年限法（加权投资年限）估测实体性贬值率，超额运营成本导致功能性贬值）某被评估的生产控制装置购建于2005年，原始价值100万元，2010年和2013年分别投资50000元和20000元进行了两次更新改造，2015年对该资产进行评估。调查表明，该类设备及相关零部件的定基价格指数在2005年、2010年、2013年、2015年分别为110%、125%、130%、150%。该设备尚可使用年限为6年。另外，该生产控制装置正常运行需要5名技术操作员，而目前的新式同类控制装置仅需要4名操作员。假定待评估装置与新装置的运营成本在其他方面相同，操作人员的人均年工资福利费为12000元，所得税税率为25%，适用折现率为10%。根据上述调查资料，求待评估资产的价值。