题目内容

关于房地产估价的方法，下列说法错误的是（）。

A. 市场法适用的对象是交易活跃的房地产
B. 假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率
C. 只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价
D. 收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产

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A. 正确
B. 错误

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C. 执行元件
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