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假设对于该类房地产，银行一般按照房地产公开市场价值的80%发放抵押贷款。结合该大型购物中心的特点，如果将该房地产用于抵押贷款，银行最可能采取的措施是()。

A. 大型购物中心收益会随着商品经济的发展不断增加，因此可以考虑调高放款比率
B. 该物业周边商业竞争激烈，未来收益应保守计算，因此银行会考虑调低放款比率
C. 该物业未来可能用于出租，因此房地产回收周期长，银行会考虑不予放款
D. 大型购物中心年收益较大，出于抵押贷款的风险考虑，银行会调高对该笔抵押贷款的年利率

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A. 洗涤法
B. 袋滤法
C. 燃烧法
D. 静电法

A. 未来净收益应该由房地产的租金值来确定
B. 未来净收益应该由店铺的预期收益来确定
C. 未来净收益应该由店铺的实际收益来确定
D. 此类情况不能使用收益法评估

A. 收益年限应按估价时点时的上地使用权剩余年限计算
B. 估价时点应设定为2007年3月1日
C. 净收益中应扣除建筑物折旧额
D. 应要求委托人提供该商业楼的经营收益和费用资料

A. 易燃固体、自燃物品一般都可用水和泡沫扑救，只要控制住燃烧范围，逐步扑灭即可
B. 扑救爆炸物品火灾，切忌用砂土盖压
C. 对于遇湿易燃物品火灾，绝对禁止用水、泡沫等湿性灭火剂扑救，可以用酸碱灭火剂扑救
D. 扑救毒害品，腐蚀品的火灾时，应尽量使用低压水流或雾状水，避免腐蚀品、毒害品溅出