正确进行折旧额的计算，可先用以()作为标准的方法算出折旧额，再用其他有法加以修正。
A. 重置价格
B. 耐用年限
C. 已使用年限
D. 折旧率
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本案例中有两位业主需要接待，作为物业服务中心的接待员应该如何处理为好？
某城市四级工业用地基准地价为300元／㎡，设定的土地开发状况为四通～平（通上水、通下水、通电、通信和场地平整），若增加供气、供热将使地价分别增加40元／㎡、30元／㎡。若该四级地上某工业区达到通上水、通下水、通电、通信、通热和场地平整的状况，其基准地价将达到()元／㎡。
A. 300
B. 340
C. 370
D. 330
针对上述问题，请结合工作实践，试举出至少三项管理措施，以提高管理服务水平？
物业开发项目的可行性研究阶段，早期介入的方法和要点是（）。
A. 参与有关规划设计的讨论会，并从使用、维护、管理、经营以及未来功能的调整和物业保值、增值等角度，对设计方案提出意见或建议
B. 组织物业管理专业人员向建设单位提供专业咨询意见，同时对未来的物业管理进行总体策划
C. 对于分期开发的物业项目，对共用配套设施设备和环境等方面的配置在各期之间的过渡性安排提供协调意见
D. 物业服务企业不是建设监理单位，要注意介入的方式方法，既要对质量持认真的态度，又不能影响正常的施工、监理工作
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