根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用 法律问题的解释(二)》,关于建设工程合同承包人工程价款优先受偿权的说法,正确的有
A. 装饰装修工程的承包人就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权
B. 未竣工的建设工程质量合格,承包人请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价 或者拍卖的价款优先受偿的,人民法院不予支持
C. 承包人承诺放弃工程价款优先受偿权的,不得反悔
D. 承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为 12 个月
E. 承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限自发包人应当给付建设工程价款之日起算
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【例题·多选题】根据《民法典》,违约方承担赔偿损失的构成要件包括( )。
A. 具有违约行为
B. 具有惩罚目的
C. 造成损失后果
D. 违约方有过错,或虽无过错,但法律规定应当赔偿
E. 违约行为与损失后果之间具有因果关系
【2018考题·多选题】下列施工合同中,属于无效合同的有( )。
A. 施工企业借用他人资质签订的
B. 施工企业与建设单位串通投标,中标后签订的
C. 建设工程依法必须进行招标而未招标的
D. 施工企业超越资质等级与建设单位签订的
E. 施工企业将其承包的部分非主体工程分包的
【2020考题·多选题】下列建设工程施工合同中,应当被认定为无效的有( )。
A. 某劳务分包企业借用某建筑施工企业的施工总承包一级资质承揽工程订立的合同
B. 某使用世界银行援助资金的项目,发包人未经招标与承包人订立的合同
C. 某建设工程项目,施工总承包单位将主体结构的劳务分包给具有劳务资质的企业订立的合同
D. 某建筑施工企业,未取得施工总承包资质证书,承揽施工总承包工程订立的合同
E. 某建设工程项目,发包人未取得建设工程规划许可证与承包人订立的合同,但发包人在一审法院辩论终结前取得了建设工程规划许可证
【例题·多选题】关于建设工程施工合同无效的处理,说法正确的有( )。
A. 建设工程竣工验收不合格,但是修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费的,不予支持
B. 建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同的约定折价补偿,应予支持
C. 建设工程竣工验收不合格,修复后仍不合格,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿
D. 建设工程经竣工验收不合格,发包人有过失的,可以不承担相应的民事责任
E. 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力
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