《城市房地产转让管理规定》明确了以下()不得转让房地产的情况。
A. 依法收回土地使用权的
B. 未依法登记领取权属证书的
C. 共有的房地产
D. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产本利的,在权力受到限制期间,不得转让该项房地产
E. 权属有争议的
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房地产开发的施工管理制度包括()。
A. 项目报建与施工许可证制度
B. 建筑工程质量管理制度
C. 工程竣工验收备案制度
D. 工程竣工承接制度
E. 项目报建与施工制度
物业管理与传统意义的行政管房模式的区别是()。
A. 行政管房模式不是严格意义上的市场行为,物业管理是一种市场行为
B. 行政管房机构没有以物业服务企业名义注册了公司,物业服务企业注册了公司
C. 行政管房模式没有以物业管理形式运作,物业服务企业以物业管理形式运作
D. 行政管房机构没有按照企业经营规则独立核算自负盈亏,物业服务企业独立核算自负盈亏
E. 行政管房机构与上级单位没有建立物业服务合同关系,物业服务企业与业主签订物业服务合同
业主的维修养护事项如果确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征()的同意。
A. 当地政府
B. 建设单位
C. 业主大会
D. 业主委员会
E. 物业服务企业
《物业管理条例》的立法指导思想,主要表现在以下()方面。
A. 强调保护业主的财产权益,协调单个业主与全体业主的共同利益关系
B. 强调业主的物业管理权利相应建立在对自有房屋拥有的财产权基础之上
C. 强调业主与物业服务企业是平等的民事主体,是服务和被服务的关系
D. 强调业主作为建筑物区分所有权人的权利义务
E. 强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项
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