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阅读时,有两种基本知觉加工,即____和____,帮助我们了解文本的涵义及言外之意。
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某处租旧办公楼的租约尚有两年到期，在此最后2年的租约中，每年可收取净租金80万元，到期后要拆除作为商业用地。预计作为商业用地的价值为1100万元，拆除费用为50万元，该类房地产的资本化率为10%。该旧办公楼的价值为多少？
某宗房地产现行的市场价格为2000元/m2，年净收益为200元/m2，资本化率为10%。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站，该火车站将在6年后建成投入使用，到那时该地区将达到该城市现有火车站地区的繁华程度，在该城市现有火车站地区，同类房地产的价格为5000元/m2。据此预计新火车站建成后，该地区该类房地产的价格价格达到5000元/m2。试求获知兴建火车站后该宗房地产的价值。
某宗房地产，预测其未来4年的净收益分别为10万元、12万元、15万元和20万元，从第六年到未来无穷远，每年的净收益将稳定在25万元左右，该类房地产的资本化率为18％。试计算该宗房地产的收益价格。如果该房地产的收益年限为40年，则该宗房地产的收益价格为多少？
A firm has $520 in inventory, $1,860 in fixed assets, $190 in accounts receivables, $210 in accounts payable, and $70 in cash. What is the amount of the current assets?
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