商业银行不接受下列财产的抵押：
A. 抵押人所有的、依法有权处分的房屋和其他地上定着物。
B. 土地所有权。
C. 所有权、使用权不明或有争议的财产。
D. 违法违章的建筑物。
信贷人员应对客户或抵押人提交的材料和抵押物进行审查，对抵押设立的合法合规性进行审查，包括：
A. 审查抵押物是否在商业银行可以接受的抵押物范围之内。
B. 审查抵押人是否为抵押物的合法产权人，是否有权将该抵押财产设定抵押。
C. 审查抵押物的共有人是否同意设立抵押。
D. 审查抵押的设定是否已由抵押人有权决议的机关作出决议。
抵押物价值的变动趋势一般可从下列方面进行分析：
A. 实体性贬值
B. 使用性贬值
C. 功能性贬值
D. 经济性贬值
对抵押物保险的具体要求包括：
A. 保险单上应注明：商业银行为该保险的优先受偿人(即第一受益人)，一旦发生保险事故，保险人应将保险赔偿金直接划付至商业银行指定的账户。
B. 办理抵押担保前，抵押人已办理抵押物保险的，应要求保险公司出具变更商业银行为优先受偿人的批单。
C. 保险期应等于信贷期限。
D. 投保总值大于或等于抵押物估价总值。
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