根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,应当进行土地增值税清算的有( )。
A. 已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上
B. 整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C. 直接转让土地使用权的
D. 纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
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根据城镇土地使用税法律制度的规定,下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的表述中,正确的有( )。
A. 纳税人新征用的耕地,自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税
B. 纳税人出租房产,自交付出租房产之次月起,缴纳城镇土地使用税
C. 纳税人以出让方式有偿取得土地使用权,合同约定交付土地时间的,自合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税
D. 纳税人以出让方式有偿取得土地使用权,合同未约定交付土地时间的,自合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税
根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,属于房地产开发成本的有( )。
A. 耕地占用税
B. 前期工程费
C. 基础设施费
D. 公共配套设施费
根据土地增值税法律制度的规定,下列说法正确的有( )。
A. 对出让国有土地的行为不征收土地增值税
B. 个人之间互换自有居住用房地产的,经当地税务机关核实,可以免征土地增值税
C. 纳税人转让的房地产坐落在两个或两个以上地区的,应按房地产所在地分别申报纳税
D. 土地增值税纳税人发生应税行为应向房地产所在地主管税务机关缴纳税款
根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中不属于土地增值税纳税人的是( )。
A. 以房抵债的某外商投资企业
B. 出租写字楼的某外资房地产开发公司
C. 转让住房的某个体经营者
D. 转让国有土地使用权的某国家机关
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