甲将自有的房屋出售给乙,双方在19年12月1日时签订了房屋买卖合同,19年12月10日,乙将首付款交付给甲,19年12月15日,甲将房屋腾空后交付给乙,19年12月20日甲与乙办理了产权过户手续。下列的说法正确的是()。
A. 甲和乙的买卖合同在19年12月20日时生效
B. 房屋的所有权自19年12月15日甲交付给乙时转移
C. 如果甲和乙未办理物权变更登记的,那么甲和乙之间签订的合同无效
D. 买卖合同在19年12月1日时生效,房屋所有权自19年12月20日起转移
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下列不属于土地承包经营权特征的是()。
A. 主体是本集体经济组织的成员
B. 当事人双方的权利义务由承包合同产生
C. 是有一定期限的权利
D. 承包经营权的内容以处分为主
张某和王某是邻居,屋顶相连,但两家交恶多年。张某翻修自己的房屋,必须要在王某的房屋屋顶上经过,王某提出张某要么不能经过自己的房屋,要么向自己支付500元钱,张某表示绝对不会毁坏王某的屋顶,但是王某坚持张某如要经过自己的房屋,不管是否损坏房屋,都要支付500元钱。下列说法不正确的是:()
A. 王某应当提供必要的便利,不能拒绝张某经过
B. 只有张某利用王某的不动产给王某造成损害的,王某才能要求张某赔偿
C. 王某无权要求张某支付利用自己不动产的报酬
D. 王某的主张合法
根据民法典规定,下列情形中,善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是()。
A. 保留所有权的动产买卖中,尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人
B. 电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权
C. 动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人
D. 受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人
下列案件中,适用返还原物的情形有()?
A. 甲向乙借了的电脑,以很低的价格卖给了丙,因疏忽,丙家遭大火,此电脑被烧毁,乙要求甲返还
B. 甲偷了乙的戒指,并以市场价格卖给了不知情的丙,乙要求丙返还
C. 甲向乙借了一台相机,甲谎称丢失,乙要求甲返还
D. 甲向乙购买自行车一辆,乙将车交给甲后,甲又将车卖给了丙,甲迟迟未付给乙购车款,乙无奈要求甲返还自行车
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