王某与一房地产公司签订商品房预售合同,预购商品房一套。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某,并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是:()。
A. 王某不能取得该房屋的所有权,因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权证书
B. 王某不能取得该房屋的所有权,只能追究开发商的违约责任
C. 王某可以取得该房屋的所有权,因为他与房地产公司签订合同在先
D. 房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为,不发生所有权变动的效力
下列关于物权设定生效时间的说法中,错误的是:()。
A. 甲卖给乙两间房屋,乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
B. 甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款,乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权
C. 甲卖给乙两间房屋,乙自签订房屋买卖合同时起取得该房屋所有权
D. 甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款,乙自该房屋抵押合同签订时起取得该抵押权
2014年4月2日,王某与丁某约定:王某将一栋房屋出售给丁某,房价20万元。丁某支付房屋价款后,王某交付了房屋,但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修,于2014年5月20日出租给叶某,租期为2年。2014年5月29日,王某因病去世,全部遗产由其子小王继承。小王于2014年6月将该房屋卖给杜某,并办理了所有权移转登记。关于小王和杜某间的房屋买卖,下列选项不正确的是:()。
A. 交付标的物是房屋买卖合同的有效要件,所以丁某取得了房屋所有权
B. 如果杜某是善意的,则杜某有权取得该房屋所有权
C. 小王没有征得丁某的同意,所以杜某不能取得房屋所有权
D. 小王没有征得叶某的同意,所以杜某不能取得房屋所有权
A公司的董事B遣19岁的工读生C告知D,B授权其以A公司的名义向E购买某稀有货物,E委托F以其名义同D订立合同、接受价金、交付货物。下列各项为代理关系的是()。
AB之间
B. AC之间
C. AD之间
D. EF之间