房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，也不得接受拆迁委托。
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采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来如化趋势，一般采用()和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。
A. 市场比较法
B. 收益还原法
C. 成本法
D. 标准法
货币流通速度是指每单位货币在一定时期内完成一次流通过程平均所需的时间。
A. 正确
B. 错误
建设部为房地产估价师的注册管理机构。省、自治区人民政府建设行政主管部门，直辖市人民政府房地产行政主管部门为本行政区域内房地产估价师注册管理初审机构。
A. 正确
B. 错误
被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准。
A. 正确
B. 错误
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