在下面四个选项中,其中说法有误的是()。
A. 商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人预先支付定金或房价款的行为
B. 商品房预售人应当在签约之日起20日持预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理商品房预售登记备案手续
C. 为规范商品房预售行为,加强商品房预售管理,保障购房人的合法权益,《城市房地产管理法》明确了商品房预售实行预售许可证制度
D. 房地产开发企业取得了商品房预售许可证后,就可以向社会预售其商品房,开发企业应当与承购人签订书面预售合同
甲公司在2013年1月1日将某项管理用固定资产的折旧方法由年限平均法改为年数总和法，预计使用年限由20年改为10年。在未进行变更前，该固定资产每年计提折旧230万元(与税法规定相同)；变更后，2013年该固定资产计提折旧350万元。假设甲公司适用的企业所得税税率为25%，变更日该固定资产的账面价值与计税基础相同，则甲公司下列会计处理中错误的是()。
A. 预计使用年限变更按会计估计变更处理
B. 折旧方法变更按会计政策变更处理
C. 2013年因变更增加的固定资产折旧120万元应计入当期损益
D. 2013年因该项变更应确认递延所得税资产30万元
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