下列有关土地使用权会计处理的表述中,不正确的是( )。
A. 企业改变土地使用权的用途,停止自用土地使用权而用于赚取租金或资本增值时,应将其转为投资性房地产
B. 企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产
C. 企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的,应当按照《企业会计准则第4 号--固定资产》规定,应当全部确认为固定资产核算
D. 房地产开发企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权单独作为无形资产核算,不构成所建造的房屋建筑物成本
下列有关无形资产会计处理的表述中,不正确的是( )。
A. 企业自用的、使用寿命确定的无形资产的摊销金额,应该根据受益对象计入相关成本或费用
B. 当无形资产的残值重新估计后高于其账面价值时,应停止摊销,直至残值降至低于账面价值时再恢复摊销
C. 无形资产无法可靠确定其预期消耗方式的,不进行摊销
D. 使用寿命有限的无形资产一般应当自取得当月起开始摊销
2×16年1月1日,甲公司将其持有的一项闲置的商标权出租给乙公司使用,相关资料如下:(1)商标权成本为300万元,预计使用年限为10年,已使用2年;(2)甲公司与乙公司租赁协议约定租赁期限为2年,每年租金为50万元,于每年年初支付;(3)2×18年1月1日,商标权租赁到期,甲公司决定将商标权直接出售给乙公司,售价为200万元。假定不考虑增值税等相关税费因素。根据上述资料,甲公司进行的下列会计处理中,正确的有( )。
A. 商标权出租时的账面价值为240万元
B. 甲公司2×17年损益影响为50万元
C. 商标权出售产生资产处置损益20万元
D. 商标权出售产生资产处置损益10万元
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