关于申请专利的审查与批准的说法正确的是()。
A. 一项发明专利申请要经过受理、初步审查、实质审查、公布等程序才可能被授予专利权
B. 实用新型和外观设计专利申请经初步审查没有发现驳回理由的，专利局应当作出授予实用新型专利权或者外观设计专利权的决定，发给相应的专利证书，并予以登记、公告
C. 专利局收到发明专利申请后，首先对该申请在形式上是否符合专利法的规定进行审查，即初步审查。认为发明专利申请符合要求的，即行公告
D. 发明专利申请自申请日起3年内，专利局可以根据申请人随时提出的请求，对其申请进行实质审查，否则申请被视为撤回
关于商标的说法有误的是()。
A. 商标即商品标记，俗称牌子，是由商品经营者或服务提供者在其商品上使用，由文字、图形、字母、数字、三维标志、颜色组合或者上述要素组合构成的具有显著特征、便于识别辨认的特定标记
B. 按商标的构成要素划分商标可以分为文字商标、图形商标、记号商标、组合商标、立体商标和非形象商标等
C. 按商标使用者的情况划分可分为营业商标、等级商标和制造商标等
D. 商标以区别商品来源，标明商品质量，创造商品生产者或销售者信誉，占领市场等方面发挥重要作用，已成为现代企业经营管理的重要策略
出租人在租赁合同届满前需要收回房屋的,应当事先征得承租人同意,并赔偿承租人的损失。()
A. 正确
B. 错误
路线价法主要适用于城镇街道两侧用地的估价。()
A. 正确
B. 错误
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