题目内容

某工业企业拥有一宗土地，因融资需要，计划以该土地使用权进行抵押贷款，并于 2007年9月5日委托某评估公司进行土地价格评估。该企业所拥有的土地位于华南H市，远离城区，为独立工矿用地，总面积1500m2。宗地西高东低，地下水位适中，东南角有一自采水井，用于企业生产生活取水(附近无市政供水管网)；宗地为多边形，不规则，北段边界为弧形，种植有3m宽的挡风树木，四周有砖混围墙；宗地为红壤软土，种植本地草种，内有十字形道路，外有2km长的自建道路与某国道相连；宗地内有11栋建筑物，其中，办公楼1栋，仓库3栋，车间3栋，宿舍楼2栋，综合服务楼1栋，变电房1栋。企业用电来自3km外的变电站；企业通讯网络及设施齐全，土地使用无特别限制。假定你是该评估公司土地估价师，请回答以下问题。
在上述情况下，为了判断是否能够抵押，评估前需要了解土地哪些关键信息(提示：根据土地抵押的条件并结合上述条件回答)？

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某平原地区大(1)型水库(骆阳湖)泄洪闸闸孔36孔，设计流量4000m3/s，校核流量7000m3/s。该泄洪闸建于上世纪六十年代末，2006年进行除险加固。主要工程内容有：(1)桥头堡、启闭机房拆除重建；(2)公路桥桥面及栏杆翻修，(3)闸墩、闸底板混凝土表面防碳化处理；(4)闸底板、闸墩向上游接长5m；(5)原弧形钢闸门更换为新弧形钢闸门，(6)原卷扬启闭机更换为液压启闭机；(7)上游左右侧翼墙拆除重建等七项。主要工程量：混凝土4.6万m3，土方42万m3，金属结构1086t，总投资1.22亿元。
施工导流采用全段围堰法，围堰为土围堰，级别为3级，长410m，堰项高程30.3m，施工期水库设计静水位27.8m，波浪高度1.5m，围堰采用水中倒土双向进占法施工，总填筑方量30万m3。
根据施工需要，现场布置有混凝土拌合系统、钢筋加工厂、木工厂、临时码头、配电房等临时设施。其平面布置示意图如下，图中①、②、③、④、⑤为临时设施(混凝土拌合系统、油库、机修车间、钢筋加工厂、办公生活区)代号。
混凝土表面防碳化处理采用ST-9608聚合物防水防腐涂料。闸底板和闸墩向上游接长5m采用锚固技术使新、老闸底板和闸墩连为一体。
根据有利生产、方便生活、易于管理、安全可靠的原则，给出示意图中代号①、②、③、④、⑤所对应临时设施的名称。

料场变更后，A单位的费用变更申请能否批准？说明理由。若其他直接费费率取2%，现场经费费率取4%，根据水利工程概(估)算编制有关规定，计算填筑单价直接费增加后相应的其他直接费、现场经费、直接工程费。

背景资料
某建筑工程建筑面积205000m2，混凝土现浇结构，筏板式基础，地下3层，地上12层，基础埋深12.4m，该工程位于繁华市区，施工场地狭小。
工程所在地区地势北高南低，地下水流从北向南。施工单位的降水方案计划在基坑南边布置单排轻型井点。
基坑开挖到设计标高后，施工单位和监理单位对基坑进行验槽，并对基底进行了钎探，发现地基东南角有约350m2的软土区，监理工程师随即指令施工单位进行换填处理。
工程主体结构施工时，2层现浇钢筋混凝土阳台在拆模时沿阳台根部发生断裂，经检查发现是由于施工人员将受力主筋位置布置错误所致。事故发生后，业主立即组织了质量大检查，发现一层大厅梁柱节点处有露筋；已绑扎完成的楼板钢筋位置与设计图纸不符；施工人员对钢筋绑扎规范要求不清楚。
工程进入外墙面装修阶段后，施工单位按原设计完成了965m2的外墙贴面砖工作，业主认为原设计贴面砖与周边环境不协调，要求更换为大理石贴面，施工单位按业主要求进行了更换。
问题
1. 该工程基坑开挖降水方案是否可行？请说明理由。
2．施工单位和监理单位两家单位共同进行工程验槽的做法是否妥当？请说明理由。
3．发现基坑基底软土区后应按什么工作程序进行基底处理？
4．工程质量事故和业主检查出的问题反映出施工单位质量管理中存在哪些主要问题？
5．就该工程背景资料中所发生的情况而言，施工单位可索赔的内空有哪些？

His stories written in his later years were not interesting because of his ______ of imagination. (poor)