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简述用加权因素比较法进行选址评价的步骤。

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简述德尔菲法的具体步骤。

某制造企业要新建一个工厂，目前有两个备选地址，备选1的厂房租用成本约为150万元/年，机器购置成本按折旧计算约为50万元/年，单位可变成本为8元/件，备选2的厂房租用成本约为180万元，机器购置成本按折旧计算也是50万元/年，单位可变成本为5元/件，产品售价为16元/件，全国统一价格，请问：1、年产量为多少时两个备选地址的总成本相等？2、年产量在什么范围时，备选1优于备选2？3、备选1和备选2各自的盈亏平衡点的产量是多少？4、为了盈利的考虑，请判断该企业会选择哪个备选方案。

某企业要新建一个配送中心，目前有两个备选地址，备选1的仓库租用成本约为100万元/年，设施设备购置成本按折旧计算约为5万元/年，单位可变成本为操作一吨货物约10元，备选2的仓库租用成本约为130万元，设施设备自动化程度较高成本按折旧计算是10万元/年，单位可变成本为操作一吨货物约5元，配送服务报价为200元/吨，全国统一价格，请问：1、年配送量为多少时两个备选地址的总成本相等？2、年配送量在什么范围时，备选1优于备选2？3、备选1和备选2各自的盈亏平衡点的配送量是多少？4、为了盈利的考虑，请判断该企业会选择哪个备选方案。

某商超集团根据自身业务发展情况，计划在北京区域建立一家大型的蔬菜水果配送中心，公司战略发展部根据政府支持情况和物流市场情况，初步选择四个地点作为配送中心备选地点。根据场地可用面积大小、周围交通便利性、中心建设难度、客户远近程度进行初步评分，请按照加权因素比较法确定最优方案。