某企业对投资性房地产采用成本模式计量。2×18年1月25日购入一幢建筑物用于出租,该建筑物的成本为270万元,预计使用年限为20年,预计净残值为30万元,采用直线法计提折旧。不考虑其他因素,该企业2×18年应计提的折旧额为( )万元。
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下列各项中,属于投资性房地产的是( )。
A. 房地产企业已用于在建商品房的土地使用权
B. 拥有并自行经营的旅馆
C. 自用的办公楼
D. 已出租的土地使用权
甲公司将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用固定资产,转换日该投资性房地产的公允价值为2 000万元,转换日之前“投资性房地产--成本”科目余额为2 300万元,“投资性房地产--公允价值变动”科目贷方余额为200万元,则转换日不正确的处理方法为( )。
A. 计入“固定资产”借方2 000万元
B. 计入“投资性房地产--公允价值变动”借方200万元
C. 计入“投资性房地产--成本”贷方2 300万元
D. 计入“其他综合收益”借方100万元
下列各项中,应作为投资性房地产核算的有( )。
A. 已出租的土地使用权
B. 租入再转租的建筑物
C. 持有并准备增值后转让的土地使用权
D. 出租给本企业职工居住的自建宿舍楼
企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为存货时,应当以其转换当日的账面价值作为存货的入账成本。( )
A. 对
B. 错
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