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土地登记是形式审查还是实质审查？二者有什么区别

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2014年8月16日，A县人民医院门急诊大楼建设项目经A县住建委立项批准。规划方案于2014年10月14日，经县规划委员会审定通过。2016年4月23日，规划方案在建设现场周边进行了公示，并于5月5日公布了《行政权力告知书》。富达商住楼居民张某等36户，认为该建筑侵害了自己的相邻权，向县住建委提出听证申请。县住建委拒绝听证，2016年8月10日，县住建委向A县人民医院颁发了《建设工程规划许可证》和