题目内容

有某投资项目，其现金流量图如图所示，基准收益率为10%。则从项目开始建设年份算起，静态投资回收期为（）年。

A. 5.67
B. 3.67
C. 4.55
D. 6.78

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预计某宗房地产未来第一年的净收益为18万元，此后每年的净收益会在上年的基础上增加1万元，收益期限可视为无限年。如果该类房地产的报酬率为10%，则该房地产的收益价格为（）万元。

A. 370
B. 280
C. 210
D. 200

预计某宗房地产未来第一年的净收益为38万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元。如果该类房地产的报酬率为6%，则该宗房地产的收益价格为（）万元。

A. 86.86
B. 80.47
C. 65.50
D. 261.40

用收益法计算房地产价格，若第t年净收益为，年限为n，净收益增长率g与报酬率Y相等，则房地产价格V=（）。

A. 0
B. an
C. ∞

某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2%和1%。如果该类房地产的报酬率为8%，则该房地产的价格为（）万元。

A. 100
B. 77
C. 63
D. 42