业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。业主欠交物业服务费的,物业服务企业可以依法催交。 物业服务企业不得采取的方式有:( )
A. 中断提供水、电、气、热
B. 限制购买水、电、气、热
C. 变相限制购买水、电、气、热
D. 停运电梯
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以下哪些内容,在物业出租时,出租人应当在租赁合同签订后及时书面告知业主委员会和物业服务企业。( )
A. 承租人姓名
B. 承租人联系方式
C. 承租人租赁期限
D. 物业服务费交纳的约定
某物业服务企业合同届满退出小区时,应当在该小区业主委员会监督下,与新的物业服务企业办妥管理交接手续并移交下列哪些资料和财物:( )
A. 物业承接查验资料
B. 物业服务期间形成的物业及设施设备运行、保养、维修、改造、更新的有关资料和物业服务档案
C. 物业办公场地及办公材料
D. 预收、代收的有关费用及相关账册、票据
物业服务企业退出物业项目时,尚未选聘新物业服务企业的,业主委员会可以申请( )或( )进行应急管理。
A. 街道办事处
B. 乡镇人民政府
C. 居委会
D. 物业行政管理机构
下列说法错误的有:( )
A. 业主、物业使用人应当遵守管理规约和业主大会决定,不得损害公共利益和他人合法权益。
B. 业主或者物业使用人不得自行封闭阳台
C. 业主或者物业使用人不得自行安装防盗网
D. 业主或者物业使用人不得自行安装遮阳罩