题目内容

路线价法与一般的市场法的主要不同之处有（）。

A. 要做"交易情况修正"
B. 不做"市场状况调整"
C. 先对多个"可比实例价格"进行综合，然后再进行"房地产状况调整"；而不是先对"可比实例价格"进行有关修正、调整，然后再进行综合
D. 利用相同的"可比实例价格"-路线价，同时评估出许多"估价对象"-临接同一道路的其他土地的价格；而不是仅评估出一个"估价对象"的价格
E. 需要确定路线的价格

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蒸汽在汽轮机内的膨胀可以看做是（）。

A. 等容过程
B. 等温过程
C. 等压过程
D. 绝热过程

估价时点为过去，估价对象状况为现在，其房地产市场状况应为（）

A. 过去
B. 现在
C. 未来
D. 难以判断

选取的可比实例规模一般应为（）。

A. 0.5≤可比实例规模／估价实例规模≤1
B. 0.5
C. 0.5≤可比实例规模／估价实例规模≤2
D. 0.5≤可比实例规模／估价实例规模<1

某公司2年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中200m2的面积，约定租赁期限为5年，月租金固定不变为80元/m2。现市场上类似写字楼的月租金为100元/m2。假设折现率为10%，目前承租人权益的价值为（）。

A. 12万元
B. 10.85万元
C. 11.94万元
D. 15万元