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2×17年2月1日,泰和公司从其他单位购入一块土地的使用权,并在这块土地上建造两栋厂房。2×17年9月1日,泰和公司预计厂房即将完工,与胜名公司签订了经营租赁合同,将其中的一栋厂房租赁给其使用。租赁合同约定,该厂房于完工时开始出租。2×17年9月15日,两栋厂房同时完工。该土地使用权的账面价值为1200万元,两栋厂房实际发生的建造成本均为300万元,能够单独计量。泰和公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。则泰和公司2×17年9月15日投资性房地产的入账价值为()万元。
A. 900
B. 1500
C. 750
D. 1200
2015年1月1日,泰和公司购入一幢建筑物用于出租,取得发票上注明的价款为100万元,款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元,差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为()万元。
A. 100
B. 117
C. 117.5
D. 100.5
泰和公司2014年7月1日购入一幢办公楼,购买价款为5000万元,另发生相关税费100万元。购买当日即与胜名公司签订租赁协议,将该幢办公楼出租给胜名公司使用,租赁期为3年,每年租金为520万元,每年年末支付。泰和公司因该项租赁业务发生谈判费用20万元,另预计租赁期内每年将产生10万元的办公楼使用维护费用。则2014年7月1日,应确认的投资性房地产的初始入账价值为()万元。
A. 5100B.5080C.5150D.5120
下列说法中正确的有()。
A. 对企业持有以备经营出租的空置建筑物,只要董事会或类似机构作出正式书面决议,明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的,即使尚未签订租赁协议,也可视为投资性房地产
B. 外购投资性房地产的成本,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
C. 自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
D. 与投资性房地产有关的经济利益基本确定能流入企业,就应确认投资性房地产