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下列地租理论中，城镇土地估价的基本理论依据之一是（）地租理论。

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某工业用地，其土地年纯收益为6万元，土地还原率为6.0%，则其法定最高年期的土地使用权价格为（）万元。

公用设施用地按公共设施的服务范围和居民使用的频率，一般可分为（）。

某临街深度100ft的矩形宗地，总价为100万元，根据苏慕斯法则，该宗地临街前半部分的价格为（）万元。

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