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宗地估价技术报告中，评估对象描述的因素主要分为（）状况等三方面。

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成本逼近法的基本计算公式与（）在形成上是相似的。

根据土地估价的合法原则，我国现行法律规定不得抵押。下列各项中，不应作为以抵押为目的的估价对象的是（）。

现有一建筑物为砌体结构，建筑面积为1000m2，2000年11月1日建成。目前与该建筑物类似的建筑物重置价为2000元/m2，耐用年限为50年，残值率为2%，则采用平均折旧法计算该建筑物在2010年11月1日的现值为（）万元。

关于土地收益与地租的关系，下列说法正确的是（）。