业主委员会应当在物业服务合同期限届满( )前,组织召开业主大会会议讨论决定物业服务企业聘用事宜。业主大会决定续聘的,由业主委员会与物业服务企业重新签订物业服务合同;业主大会决定不续聘的,业主委员会应当及时告知物业服务企业。
A. 120日
B. 90日
C. 60日
D. 30日
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原物业服务企业应当自物业服务合同期限届满或者解除之日起( )内退出物业项目,但与业主委员会另有约定的除外。
A. 十五日内
B. 一个月内
C. 二个月内
D. 一周内
物业服务企业退出物业项目时,尚未选聘新物业服务企业,且小区尚未成立业主大会的,( )以上业主可以联名申请街道办事处或乡镇人民政府进行应急管理。街道办事处或乡镇人民政府应当指导、督促居(村)民委员会组织不超过( )的基本保洁、秩序维护等服务,费用由全体业主共同承担。
A. 二十名,半年
B. 十名,半年
C. 二十名,一年
D. 十名,一年
物业管理区域规划设置的机动车停车库、车位应当首先满足( )。
A. 长期住户需要
B. 已购车位业主
C. 业主需要
D. 应急需要
以下哪个做法或说法是对的?( )
A. 开发商将物业管理区域内规划的车位出售给附近另一小区的个人。
B. 业主要求承租尚未处置的规划车位,建设单位表示只售不租。
C. 占用业主共有的道路或者其他场地设置的机动车停车位,属于业主共有。
D. 地下人防车库归小区业主所有
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