题目内容

评估一宗房地产开发用地2006年1月1日的价值，预测该宗土地2009年1月1日开发完成后的房价中属于地价的部分为2000万元，折现率为10%，则该土地的价值为（）万元。（参见课本340小例题）

A. 1562.89
B. 1652.89
C. 1502.63
D. 1520.63

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在静态分析法中，投资利息和（）都单独显现出来，在动态分析法中这两项都不单独显现出来，而是隐含在折现过程中。

A. 成本利润
B. 开发利润
C. 投资收益
D. 销售税

假设开发法估价中运用动态分析法时，其折现率可以理解为既包含资金的利率，又包含开发利润率。（）【2014】

A. 对
B. 错

考虑资金的时间价值有折现与计算投资利息两种方式。（）

A. 对
B. 错

由于存在众多的未知因素和偶然因素，会使预测偏离实际，准确的预测是十分困难的。尽管如此，物价中宜采用传统方法，在难以采用传统方法时，可采用现金流量折现法。

A. 对
B. 错