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A公司于2017年10月1日从银行借人一笔5 000万元的短期借款,利息采取预提方法,那么短期借款评估值为()。

A. 短期借款金额加上借款日至评估日期应付利息
B. 核实后的短期借款金额
C. 折现后的现值
D. 短期借款金额加上借款期间应付利息

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关于企业合并中无形资产的辨认说法错误的是()。

A. 客户信息受到保密协议的限制,不可以被出售,因此其无法满足可分离的条件
B. 即使某项无形资产无法单独出售,但可以与其他相关合同、资产或负债一起用于出售,这项无形资产仍然满足可分离的确认条件
C. 消费者基础、客户服务能力、地域优势、经过特别训练的员工等无形资产,一般不作为可辨认无形资产
D. 合同或协议含有限制特定资产从被收购方分离的条款,需要与其他相关的合同、资产、负债一起出售或转移,此类限制影响满足合同权利的无形资产的确认

可以采用市场法评估的房地产是()。

A. 学校
B. 机场
C. 酒店
D. 医院

评估人员对A企业的部分存货进行评估。评估人员经清查核实及市场调查后获得如下资料和信息:
(1)A企业已经停产2年,本次评估后拟恢复原产品的生产。
(2)A企业库存钢材100吨,账面余额为230 000元,购入时间距评估基准日为3年。
(3)库存甲种钢制零件产成品500件,账面值100000元。经现场鉴定有100件由于保存不当已报废,按评估基准日的废钢价格,预计报废产品处理后可获得净收入9 000元。
(4)库存甲种钢制零件在产品1000件,如果按已完成工时与该种零件全部工序所需工时的比例计算分类,有300件已完成50%,有700件已完成80%。
(5)甲种产成品的完工日期与在产品停止加工日期均距评估基准日2年。
(6)产成品的账面价值为完工日期的价值。
(7)根据会计资料,在甲种零件产成品的成本中,原材料占70%,人工费占20%,能耗占2%,其他费用占8%。
(8)甲种产成品及在产品所用钢材与库存材料为同一批购入的同种材料。
(9)经市场调查,在评估基准日前三年内,库存材料的价格每年比上一年上升5%,自A企业停产后,同行业人工费每年比上一年上升4%,能耗价格每年比上一年上升1%,其他费用每年比上一年上升3%。假设在甲种钢制零件的加工过程中,每个工时所包含的人工费用、能耗费用及其他费用相同,并不再考虑其他因素。试求A企业上述原材料、产成品及在产品的评估值。(计算结果以元为单位,保留两位小数)

运用市场法评估投资性房地产的价值时,以下说法正确的是()。

A. 公允价值以未来收益为核心,评估时应区分投资性房地产是否存在出售或者使用的限制
B. 调整后的可比案例价格,最高值与最低值的比值不应超过1.3
C. 对可比案例成交价格单项修正幅度不宜超过20%,共同修正幅度不宜超过30%
D. 构建可比修正体系应考虑的问题:可比指标的选取、可比目标的影响因素、可比案例的权重设计

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