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某企业投资性房地产采用成本计量模式。20×8年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为270万元,预计使用年限为20年,预计净残值为30万元。采用年限平均法计提折旧。20×8年应该计提的折旧额为()万元

A. 12
B. 20
C. 11
D. 10

企业采用成本模式计量的投资性房地产,且投资性房地产不属于企业的主营业务,按期计提的折旧或摊销,应计入( )。

A. 其他业务成本
B. 管理费用
C. 制造费用
D. 营业外支出

甲公司对投资性房地产采用公允价值计量模式。20×7年12月31日,购入一幢建筑物并于当日出租给乙公司。该建筑物的成本为510万元,预计使用年限为20年,预计净残值为10万元,年租金50万元。20×8年12月31日,该建筑物的公允价值为520万元。该投资性房地产对甲公司20×8年利润总额的影响金额是()万元

A. 50
B. 60
C. 25
D. 35