题目内容

设备成新率的估测通常采用( )。

A. 使用年限法
B. 修复费用法
C. 观测分析法
D. 功能价值法
E. 统计分析法

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设备的功能性贬值通常表现为( )。

A. 超额重置成本
B. 超额投资成本
C. 超额运营成本
D. 超额更新成本

机器设备寿命按其性质可分为( )。

A. 法定寿命
B. 市场寿命
C. 物理寿命
D. 经济寿命
E. 技术寿命

影响地价的社会因素主要包括( )等方面。

A. 政治安定状况
B. 社会治安程度
C. 税收政策
D. 房地产投机
E. 交通管制

市场比较法中进行区域因素修正需考虑的因素有( )。

A. 繁华程度
B. 交通状况
C. 基础设施状况
D. 环境质量
E. 土地使用年限