技能实训项目：1. 请各位同学进行一次持续的市场调查， 了解某一个家电产品在上市以后的价格变动情况， 并尝试分析其原因， 制作一份调查报告。2、分析我国政府房产调控政策对房产价格的影响。背景资料：2009年以来， 我国各地房产价格呈节节上升的趋势， 为保障房产市场的健康运行，2010年国务院出台调控房产市场的“ 新十条” ， 严格二套房贷管理， 首付不得低于 ４ ０ ％，提出地方政府对稳定房价、 推进保障性住房建设工作不力， 影响社会发展和稳定的， 要追究责任。在此背景下，各地政府纷纷出台政策， 在土地供应、 保障房建设、 房产税收、 银行贷款等方面采取措施， 打压房价。北京市也出台了相应政策文件对房地产市场进行干预，但截至２０１2年底，北京房产价格还是呈现坚挺态势。请大家从经济学的角度讨论： 政府干预政策对房产价格有些什么影响？为什么这些政策的出台在某些城市已经见效， 而在北京好像效果不是很明显呢？