容积率是指（）。

A. 总建筑面积/居住小区用地总面积
B. 总建筑面积/居住建筑基底面积总和
C. 居住建筑基底面积/居住建筑用地面积
D. 居住建筑面积/居住建筑用地面积

经营成本与总成本费用的大小关系是（）。

A. 经营成本等于总成本费用
B. 经营成本大于总成本费用
C. 经营成本小于总成本费用
D. 无法确定它们的大小关系

以下比例属于确定指标权重04法规定比例的是（）。

A. 9：1
B. 5：5
C. 0：1
D. 3：1

在评价工业建筑时，要计算厂区内建筑物、构筑物和各种露天仓库及堆场、操作场等的占地面积与整个厂区占地面积之比，这一指标被称为（）。

A. 土地利用系数
B. 建筑面积毛密度
C. 建筑密度
D. 建筑面积净密度

评估人员拟对某工业项目进行评估。评估基准日为2010年1月1日。同行业已建类似项目设备工器具购置费总额为2000万元人民币，其中进口设备购置费为1500万元人民币，其余为国内配套设备和工器具费。进口设备购置费中，设备到岸价为150万美元（1美元=7.3元人民币），其余为进口设备的其他费用及国内运杂费。待估项目的主要生产设备仍为进口设备。结合待估项目的设备清单，评估人员查询得到评估基准日进口设备到岸价为130万美元（1美元=6.82元人民币）；进口设备的其他费用及国内运杂费占进口设备购置费的比例与已建类似项目所占比例相同。国内配套设备和工器具与已建项目相同，但其购置费上涨了10%。已建类似项目的建筑工程费、安装工程费、工程建设其他费分别为设备工器具购置费的50%、30%、20%，截至评估基准日，由于时间因素等引起的上述三部分费用的综合调价系数分别为1.05、1.06和1.1。除此之外，不再发生其他工程费用支出。待估项目建设投资在建设期两年内平均投入，年价格上涨幅度为3%，该项目在建设期两年内每年贷款1000万元，资金分年均衡发放，贷款利率为5%。该项目未发生其他费用，计开发利润。待估项目建成于2006年初，于2004年初取得土地使用权，年限为50年。经评估人员现场查勘鉴定：主体结构部分成新率为90%，装饰装修部分成新率为75%，设备及安装部分成新率为80%。三部分占工程造价的比例分别为25%、10%、65%。建筑物耐用年限为50年，不考虑残值。此外，由于待估项目所在行业市场变化，预计未来2年内，每年净收益将减少20万元。要求：

折旧在财务现金流量中是属于（）。

A. 现金流入
B. 现金流出
C. 经营成本
D. 不考虑项目

下列指标中，属于住宅小区功能评价指标的是（）。

A. 平均每套建筑面积
B. 土地利用系数
C. 平面系数
D. 居住建筑密度

对投资项目进行盈利能力分析的财务评价基本报表有（）。

A. 现金流量表
B. 资金来源与运用表
C. 销售收入估算表
D. 资产负债表