房地产经纪专业基础 - 房地产金融和保险 - 查题吧

单选题

常见的保险按照保险标的的不同性质分类有（）。

A. 定值保险
B. 人身保险
C. 特定危险保险
D. 自愿保险

多选题

担保贷款可以分为（）。

A. 保证贷款
B. 开发贷款
C. 抵押贷款
D. 商业贷款
E. 质押贷款

多选题

从贷款风险的影响范围来看，可以将贷款分为（）。

A. 静态贷款风险
B. 系统性风险
C. 动态贷款风险
D. 非系统性风险
E. 可控风险

多选题

保险费率即保险价格，是保险人按单位保险金额向投保人收取的保险费，是保险人计收保险费的标准，通常用（）来表示。

A. 十分率
B. 百分率
C. 千分率
D. 万分率
E. 十万分率

多选题

财产保险是以财产及其有关利益为保险标的的一种保险，它可分为（）。

A. 财产损失保险
B. 责任保险
C. 信用保险
D. 人身保险
E. 保证保险

单选题

假设上题中的家庭已按月等额偿还了5年，则该家庭的贷款余额为（）元。

A. 74556.75
B. 75615.63
C. 84513.25
D. 81263.65

单选题

郭先生拟购买一套建筑面积106m²、单价为3600元/m²的住房，可用其银行存款50000元和所在单位以商业汇票方式划转的住房补贴90000元支付购房首付款，其余使用组合贷款。按政策要求，最低首付比例为30%，贷款期限20年，公积金贷款利率为4.8%，公积金最高借款金额为100000元，商业性贷款利率为6%。贷款银行为审核借款人资格，要求郭先生办理个人贷款抵押房屋综合保险。交房后郭先生进行了简单装修，但入住后产生了不适，经检测发现空气中含有过量的氡。可能造成郭先生新购买住宅室内氡污染的建筑材料为（）。

A. 含有镭的石材和砖
B. 吸声及隔声材料
C. 合成隔热板材
D. 人造板材及人造板家具

单选题

不属于信用本质的是（）。

A. 信用是以偿还为条件的借贷行为
B. 信用是价值单方面的让渡
C. 信用是商业形式
D. 信用关系是债权债务关系

单选题

房地产金融是与房地产有关的货币资金的筹集、融通等各种信用活动的总称，是银行等金融机构以房地产为对象，围绕房地产开发、经营、消费等而进行的各种信用活动，其职能不包括（）。

A. 筹集资金
B. 结算服务
C. 货币发行
D. 融通资金

多选题

甲担保公司为乙某购买住房贷款提供担保，委托丁保险经纪公司向丙保险公司为其提供担保的乙某抵押房地产代理办理投保，保险最终的受益人为贷款银行戊银行。该保险合同的当事人是（）。

A. 乙某
B. 甲担保公司
C. 丙保险公司
D. 丁保险经纪公司

3