土地估价相关知识 - 土地估价相关知识综合练习 - 查题吧

多选题

偿还国债资金的来源通常包括以下几个方面（）。

A. 国家预算直接拨款
B. 国家预算的结余
C. 国债投资获得的收益
D. 发行新债以偿还旧债
E. 国家预提下年的资金

多选题

从不同角度去认识和划分市场，从流通时序来看有（）。

A. 批发市场
B. 零售市场
C. 现货市场
D. 期货市场
E. 商品市场

判断题

资产负债表是反映一定日期企业资产总额和权益总额的会计报表。

A. 正确
B. 错误

单选题

长江铝业公司是一家国家一级大型国有企业，因建职工家属楼需要向上级主管部门申请划拨土地65亩，在发给其国有土地使用证后，其又以1500万元的价格转让给房地产公司，现国家依法把土地使用权收回。以划拨方式取得土地使用权，其土地使用年限为（）。

A. 40年
B. 50年
C. 70年
D. 无限期

多选题

凯恩斯的流动性偏好理论认为，影响人们流动性偏好的因素主要有（）。

A. 交易动机
B. 预防动机
C. 投机动机
D. 发展动机
E. 交换动机

判断题

施工定额是直接用于建筑施工管理中的一种定额，是建筑安装企业的生产定额。

A. 正确
B. 错误

单选题

根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发项目应当建立资本金制度。资本金占项目总投资的比例应（）。

A. 不低于20％
B. 不低于30％
C. 不低于40％
D. 不低于50％

多选题

某房地产公司修建了一栋写字楼，希望通过出租或出售的经营方式来获得利益，除了部分房间用于出租外，其余的在某日售给了甲、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。房地产的出租经营方式主要有（）。

A. 短期出租
B. 长期出租
C. 无限期出租
D. 特定出租

多选题

某房地产公司修建了一栋写字楼，希望通过出租或出售的经营方式来获得利益，除了部分房间用于出租外，其余的在某日售给了甲、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。房地产出租的价格形势主要有（）。

A. 半成本租金
B. 成本租金
C. 全额租金
D. 商品租金

多选题

某房地产开发公司欲购买一块土地用于房地产开发，该土地面积14500m²，规划用途为住宅，容积率1．5。公司经理安排市场研究部进行了研究，提出了如下研究目标：一是该块土地的最佳开发时机；二是如果近期开发，市场销售状况如何。为确定该块土地的最佳开发时机，市场研究部调研的方面应当包括（）。

A. 地区经济分析
B. 人口统计特征分析
C. 市场供求关系及其变化
D. 价格及其变化趋势

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