土地估价相关知识 - 土地估价相关知识综合练习 - 查题吧

多选题

某房地产开发公司欲购买一块土地用于房地产开发，该土地面积14500m²，规划用途为住宅，容积率1．5。公司经理安排市场研究部进行了研究，提出了如下研究目标：一是该块土地的最佳开发时机；二是如果近期开发，市场销售状况如何。当某些房地产市场特征需用定性研究时，其主要方法有（）。

A. 深度访谈法
B. 小组访谈法
C. 电话询问法
D. 因特网询问法

多选题

某房地产开发公司欲购买一块土地用于房地产开发，该土地面积14500m²，规划用途为住宅，容积率1．5。公司经理安排市场研究部进行了研究，提出了如下研究目标：一是该块土地的最佳开发时机；二是如果近期开发，市场销售状况如何。市场研究部在研究未来市场销售状况时列出了竞争项目、市场需求水平、市场价格走势三个要素，除此以外，还应当包括（）。

A. 宏观经济形势
B. 潜在客户规模大小
C. 消费者收入水平及其变化
D. 竞争者的价格策略

多选题

货币政策的功能有（）。

A. 防御性
B. 主动性
C. 平衡性
D. 全面性
E. 流动性

单选题

标准差与平均值的比值指的是（）。

A. 标准差系数
B. 方差的正平方根
C. 方差
D. 全距

多选题

某城市规划中心为了重新规划本市的居民区，制定了一整套规划方案。由于居住区的规划是一项综合性较强的工作，故需要考虑的因素很多，如使用要求、卫生标准、安全程度等对住宅建筑及居住区道路绿地等公共设施的规划布置进行全面系统地统计，为居民创造一个生活方便的环境做了充分准备。居住区规划的基本要求除了使用要求、卫生要求、安全要求外，还需有（）。

A. 位置要求
B. 施工要求
C. 美观要求
D. 住宅面积要求

单选题

某城市规划中心为了重新规划本市的居民区，制定了一整套规划方案。由于居住区的规划是一项综合性较强的工作，故需要考虑的因素很多，如使用要求、卫生标准、安全程度等对住宅建筑及居住区道路绿地等公共设施的规划布置进行全面系统地统计，为居民创造一个生活方便的环境做了充分准备。能直接影响居民生活的方便、国家投资和城市用地的节约，同时也影响到城市面貌的是（）。

A. 住宅建筑造型
B. 绿地设施的面积
C. 工业企业的选址
D. 居民区的安全系数

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