业主自己管理自己的房产，法律依据是（）。

A. 物业管理条例
B. 物权法
C. 城市房地产管理法
D. 住宅法

业主将住宅改变为经营性用房的，应当经（）业主同意。

A. 全体业主
B. 多数业主
C. 所有有利害关系的业主
D. 业主委员会

业主基于对住宅、经营性用房等（）特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及其专有部分相对应的外墙共有部分的，不应认定为侵权。

A. 专有部分
B. 公有部分
C. 私有部分
D. 其他部分

物业使用人在物业管理中的权利义务有业主与物业使用人约定，与物业服务企业无关。

A. 正确
B. 错误

《北京市物业管理办法》规定物业服务企业每年第一季度要向业主公示哪些内容？

业主可以以（）为单位，共同决定本*单位范围内的物业管理事项。

A. 幢
B. 单元
C. 楼层
D. 整个小区

《北京市住宅物业服务标准》每一级包含的内容有（）

A. 基本要求
B. 共用部位及共用设施设备运行、维修养护
C. 需要使用专项维修资金的维修、更新和改造工作
D. 消防安全防范、绿化养护、环境卫生
E. 环境卫生、公共秩序维护

物业管理区域内需由业主共同决定的（）事项，可以使用决策平台表决。

A. 成立业主大会
B. 修改业主大会议事规则
C. 修改管理规约
D. 变动建筑主体和拆改承重结构

原物业服务企业不得以（）等为由拒绝办理交接。

A. 业主欠缴停车费服务费用
B. 业主欠缴供暖服务费用
C. 业主欠交物业服务费用
D. 对业主共同决定有异议

评估监理报告的内容应当包括（）

A. 评估监理目的、依据和方法
B. 评估监理日期和基准日
C. 评估监理流程明细表
D. 评估监理查勘数据、评估监理结果及有效期限
E. 评估监理人员签章