默认题库 - 国家开放大学(资产评估)

单选题

待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，月租金3000元，土地还原利率为7％，建筑物还原利率8％，评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得使用权价格每平方米1000元，运用建筑物残余估价法所得到的价值最有可能是（）。

A. 61667元
B. 925000元
C. 789950元
D. 58041元

单选题

A. 由于大量产品积压，某车间由三班改为两班造成的开工不足
B. 由于设备生产厂家采用新技术，使某厂使用的车床相对物耗上升了20％
C. 由于市场疲软，某车间的l0台机床，只有6台使用，造成4台闲置
D. 由于原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备闲置

单选题

A. 开办费
B. 固定资产大修理费、摊余价值
C. 房屋租金摊余价值
D. 书报费摊余价值

单选题

A. 不完整
B. 全面
C. 定额
D. 较完整

单选题

A. 平均收益率
B. 无风险收益率
C. 超额收益率
D. 个别收益率

单选题

A. 越大
B. 越小
C. 不变
D. 无关系

单选题

A. 市场法
B. 成本扣除法
C. 收益法
D. 清算价格法

单选题

A. 2500万元
B. 5000万元
C. 1666.67万元
D. 无法确定

单选题

A. 6666667元
B. 150000元
C. 100000元
D. 120000元

单选题

A. 位置
B. 用途
C. 建筑结构
D. 交易日期