问答题

【背景资料】<br>某开发公司投资兴建住宅楼工程,建筑面积12000㎡,框架结构。经公开招投标,甲施工单位中标。双方根据《建设工程施工合同(示范文本)》GF—2013—0201签订了施工承包合同,合同工期10个月。在专用条款中双方约定,钢筋、混凝土工程量在±10%以内时按照工程量清单单价结算,超出或减少幅度大于5%时,按照工程量清单单价的1.10倍结算。分包单位为开发公司指定。<br>在合同履行过程中,发生了如下事件:<br>事件一:甲施工单位将内部测算的部分费用发至项目经理部。其中人工费320万元,材料费1200万元,机械使用费170万元,施工措施费110万元,企业管理费82万元,规费94万元和税金69万元。<br>事件二:由于开发公司原因,导致C工作停工8d,专业分包单位当即就停工造成的损失向甲施工单位递交索赔报告,索赔误工损失8万元和工期损失8d。甲施工单位认为该停工的责任是开发公司造成的,专业分包单位应该直接向开发公司提出索赔,拒收专业分包的索赔报告。<br>事件三:开发公司指定分包的施工现场管理混乱,形成大量安全隐患,开发公司责令甲施工单位加强管理并提出了整改意见。甲施工单位认为指定分包的安全管理属于专业分包单位责任,非总包单位的责任范围。<br>事件四:C工作施工完毕并通过验收。专业分包单位向建设单位上报C工作施工档案,开发公司通知甲施工单位接收。甲施工单位认为C工作属于开发公司指定专业分包项目,其工程档案应直接上报建设单位。<br>问题:<br>1.事件一中,项目的直接成本是多少万元?<br>2.事件二中,甲施工单位的做法是否正确?说明理由。专业分包可以获得索赔金额和天数各是多少?<br>3.事件三中,甲施工单位的做法是否正确?说明理由。<br>4.事件四中,甲施工单位的做法是否正确?说明理由。


问答题

某工程项目业主(甲方)与某施工单位(乙方)签订了工程施工承包合同。合同中预算工程量为90001112,单价为ll00元/m2。合同工期为6个月。合同有关条款如下: (1)开业前业主应向承包商支付合同总价的10%的工程预付款。 (2)业主自第一个月起,从承包商的工程款中,按3%的比例扣留质量保修金。 (3)当累计实际完成工程量超过(或低于)预算工程量的l5%时,可进行调价,调价系数为0.9(或1.1)。 (4)每月签发付款最低金额为60万元。 (5)工程预付款从乙方获得累计工程款超过合同价的35%以后的下个月起,至第5个月均匀扣除。 (6)工程质量保修期为2年,保修期满甲方将质量保修金返还乙方。 承包商每月实际完成并经签证确认的工程量见下表。 工程按合同工期完工,经竣工验收合格,双方办理了工程竣工结算。竣工验收l0个月后,因质量问题业主要求施工单位维修,施工单位置之不理,业主另请其他施工单位进行了维修,维修费为1.2万元。<br>承包商每月实际完成并经签证确认的工程量见下表。<br>问题:<br>(1)预算合同总价为多少?<br>(2)工程预付款为多少?工程预付款从哪个月起扣留?每月应扣工程预付款为多少?<br>(3)每月工程量价款为多少?应签证的工程款为多少?应签发的付款凭证金额为多少?<br>(4)保修期满甲方应返还乙方多少保修金?


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